● リフォームチェックポイントとは ● 永く住み慣れた家には、愛着と想い出が詰まっています！ 暮らしの不便を便利に、理想のリフォーム実現のための基礎知識やアドバイスを建築家に伺ってご紹介いたします。

リフォームの イメージを 明確に！

1. 生活シナリオの設定 リフォームを考えて、こんな住まいに住みたいと思っても、経済的・社会的事情によりかなわぬことが多くあります。 いつしか願望が遠くなり、今何が流行りなのかと住宅雑誌やモデルハウスを見るが、主体性がなければ見た目の格好良さやつぎはぎの便利選択に落ち入ります。 また、シンプルな合理性という説明などに惑わされ、急造コンセプトに瞬間満足してしまうことになりかねません。 住まいづくりは生き方つくりです。 様々な生活行為（日常の朝・昼・夜、休祭日、特別日、希望・未来）を整理して、自らの住まいに対する創造性、自分らしく生きたいという願望、情熱を沸き上がらせ、『生活シナリオ』を作成しましょう。 5W/1H（誰が、何時、どこで、なぜ、なにを、どのように）を考えてみてください。 我が家なりのグルーピングができると思います。 2. インテリアデザイン 生活シナリオを演出するための「空間（部屋）」の装置、家具、道具、設備のプランニングを考えます。 ・ 生活シナリオのイメージを想像する。 ・ 生活シナリオの「場」を確保する為のビルディングエレメント（天井、壁、床）の変更可能範囲。 ・ 生活シナリオに相応しいスケール（広さ、高さ、幅・奥行き）の確認。 ・ 生活シナリオを補助、支援するための装置、設備。 ・ 生活シナリオ演出、進行のための家具、道具。 3. 住宅・建築として全体表現 ・ 建築条件のチェック 立地条件、敷地の形状、前面道路条件、法律的規制・条件、予算等。 ・ 間取り、ゾーニングの基本的考え方 様々な生活シナリオを演じる「場」（部屋）をどのように整合性を持たせ、機能的、効率的にまとめるかを考える。 ・ 生活価値観にもとずく、優劣、順位の決定。 ・ 専門家（建築家）とのコラボレーション 納得の住まいづくりは、専門家に任せ切りではなく、住まい手も基本を勉強して良く話合い、住まいづくりを共有することが大切です。

我が家の 基本性能を チェック！

リフォーム時には、デザインやライフスタイルの提案と同時に耐震、バリヤフリーなど基本的性能の見直しや、補完も大切なポイントとなります。 （これは、和室の塗り壁にステンレス製の耐震補強筋違いを入れ、洋室にリフォームしている現場写真です） 1. 耐震性 構造部が損傷したり劣化しているもの、昭和56年以前に建築されたもの、耐震設計をしていないものなどは、地盤や構造部材を検証して、補強方法を決定します。 2. 耐久性 リフォームの機会に内部構造の痛みもチェックして、建物の耐久性を強化しましょう。 3. バリアフリー 住まい手の使い勝手は家族ごとに異なりますが、高齢化や健康状態に対応して主要な動線や各室の配置、高低差、安全などに配慮します。 4. 健康 シックハウス症候群対策、空調・換気の状態、自然素材志向など環境や健康に対する配慮を考えます。 ペットの飼い方も欠かせないポイントです。 5. 省エネ 環境問題は勿論のこと経済的にも、建物本体の断熱仕様、開口部の仕様、設備機器の効率の良いシステム選択等による省エネルギー対策を考慮します。 6. 防犯 せめて我が家は安全であってほしいというのは、多くの人の願いです。 居住街区計画も重要ですが、各住宅も閉鎖的な印象を与えることなく、防犯性能を高める工夫をすることが大切です。